近日，内蒙古自治区人民政府办公厅发布《内蒙古自治区着力稳定房地产市场的若干措施》（以下简称《措施》）。文件围绕激活市场需求、住房公积金支持、促进房屋消费、盘活存量商品房、优化房地产开发等方面，提出了11条具体举措。

在激发住房消费活力方面，《措施》明确提出，将通过创新住房消费场景、开展房屋促销活动等方式，加强与家居家电、建材装修等消费品的联动促销。同时鼓励房企开展"进机关、进企业、进学校"团购活动。

58安居客研究院院长张波指出，该政策的核心价值不仅在于短期内拉动销售，更重要的是通过降低购房者综合置业成本，减少买房连带支出顾虑，从而辅助撬动观望中的刚需群体入市。这一政策既能帮助房企加速库存去化、回笼资金，缓解当地房企现金流压力，又能打通房地产与实体消费链条，带动上下游产业营收增长。

当前，"努力稳定房地产市场"已成为各地因城施策的重要政策基调。据不完全统计，今年以来，全国各地已出台房地产相关政策超过430条。通过发放购房补贴、举办购房节与房展会、创新住房消费场景等方式，各地正积极发力激发住房消费活力，促进房屋销售。

以宁夏为例，该区今年4月发布《关于开展提振住房消费专项行动的通知》，明确提出要创新消费场景，释放消费潜力。其中包括结合重要节假日节点和特色文旅品牌打造，广泛开展房博会、房车节、购房嘉年华等促销活动，并组织房企赴周边省市及区内县域布展，推出购房优惠、家电赠送等让利措施。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，"创新住房消费场景"可理解为在购房者买房、换房、装修的全过程中，更自然、顺畅地释放需求。目前各地正在积极探索这一领域，典型案例就是各类房展会。这些活动不仅能集中展示多个项目，还能与家装、装修等内容结合，有效拉动住房消费。

以天津为例，2026天津房交会暨"新房市集"活动5月24日落幕。数据显示，自5月15日启动以来共到访12.8万人次，看房人数8417人，登记意向客户信息4146组，参展项目成交8.62万平方米，成交金额21.2亿元，各项数据均创近5年新高。活动带动天津全市新房销售额同比增长22.7%。

严跃进认为，在当前市场形势下，未来各地需要在充分释放政策红利的同时，积极创新住房消费场景与模式。例如推广"先住后买"模式、搭建住房"以旧换新"平台等，真正推动交易回暖，逐步释放市场活力。

张波则建议，政策应坚持因城施策原则，确保针对性和有效性。房展会、购房节等活动有助于提升转化效率，有效撬动住房成交。此外，各地还应重视依托城市更新拓展住房消费新场景，通过老旧小区改造、城中村提质等方式完善社区托育、养老、商业配套，带动住房消费升级。同时可结合片区更新落地片区团购、住房"以旧换新"等政策，从存量端持续释放刚性和改善性住房消费需求。